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网站简介-梧桐湖新城

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桐湖新城

湖北省梧桐湖新城位于湖北省东部地区,地处“武、鄂、黄、黄”城市发展带的中心位置,西临武汉光谷科技新城,北接红莲湖旅游生态新城,规划面积44.2平方公里,是鄂州市“一主三新十特”发展格局的重要组成部分。其中,东湖高新科技创意城占地11平方公里,容积率1.2。

东湖高新科技创意城位于梧桐湖新区中心,地处东湖国家自主创新示范区、青山——阳逻——鄂州大循环示范区、大梁子湖生态旅游示范区等武汉城市圈三大“两型”示范区的交汇区域。

地理位置

梧桐湖(又称梁子湖后湖),位于湖北省鄂州市大垅村之北,与武汉市江夏区升华接壤.。

交通:沿着光谷三路,凤莲大道一直走,过了一片墓地,紧挨着就是碧桂园,联投的别墅了,是块风水宝地。

区位优势

梧桐湖新区位于鄂州市梁子湖北岸,北临梧桐湖,西与武汉富士康工业园为邻.位于湖北省鄂州市梁子湖区东沟镇大垅村黄家湾(黄家山)。在梁子岛的北部,紧靠一站(凤凰山供电站)两湖(梁子湖、红莲湖)三路(沪蓉高速、京珠高速、武黄高速),西与武汉富士康创业园为邻,经武汉高新区凤莲大道距武汉新技术开发区仅15公里,北与湖北葛店经济开发区相邻,南与梁子湖旅游区相接。
梧桐湖新区东靠90里长港,南临梁子湖,北接红莲大道(庙岭至东沟六十),西连武汉市凤莲大道(凤凰山至莲台洲),规划区包括东沟镇月山、六十、鲊洲、大垅四个村,规划面积不少于30平方公里。新区定位为集休闲旅游度假区、商业金融核心区、高新技术产业区、中高档生态居住区、生态农业产业区、新农村建设样板区于一体的生态新区。
在梧桐湖新区以30平方公里为起步区,联合开发一个集高端居住、旅游休闲、行政商务和现代农业、高新技术产业为重点的梧桐湖旅游新区,就是再增加一个加快推进鄂州快速融入武汉的重要平台。这个工程的建设,必将解决长期以来制约梁子湖开放开发的瓶颈,打开梁子湖区全面对接武汉的大门,使梁子湖地区丰富的生态资源化为经济优势、经济资源。这项工程称得上是对接武汉的重要节点,是梁子湖区开放开发的希望工程。

地理优势

地域宽广,地势平坦,区位独特,交通便捷,规划建设标准高,园区承载力强,承接武汉城市圈产业转移地缘优势突出,创业支撑力强劲,既适宜发展“5+2”现代生活项目,建成武汉的后花园、宜居地、旅游目的地、农副产品供应地,也支持发展多种研发项目。园区开工建设至今,吸引了大批有识之士前来抢滩规划面积约为44平方公里,建设用地规模约32平方公里,主要包括新农村(社区)建设、土地整理储备、市政道路建设、公共服务设施、基础配套设施建设、景观系统建设、电力系统设施建设、供水及污水治理工程建设、环境保护工程建设等内容。规划建设目标为力争在5-8年内建成符合武汉城市圈“两型”社会建设标准,着力打造“国际一流滨湖生态创意旅游城、两型社会综改区核心展示区”。

基础设施

梁子湖区已成立了梧桐湖新区管理委员会,与湖北省联合发展投资公司一起投资1500万元,先后完成了新区总体规划、水乡小镇规划、体育运动休闲公园、大垅新社区规划。并投资1200万元,完成了凤凰大道(梁子湖区东沟镇六十村至武汉凤凰山)路基土方工程,实现与红莲大道对接,初步构建了梧桐湖新区交通骨架,正在加快电力、供排水、天然气管网等基础设施建设,确保项目地块“五通一平”。

发展目标

梧桐湖新区以打造“两型”社会综改区核心展示区、大梁子湖生态旅游示范区的启动区、国际一流滨湖生态城为总体目标,注重水乡文化核心灵魂的塑造,注重创意旅游新兴产业的支撑,注重低碳环保生活方式的倡导,按照“一心四区(一心:行政服务中心;四区:综合服务区、旅游度假区、创意研发产业区、生态居住区),水陆相依,港城互融”的空间结构布局,致力于建设中部地区知名的以文化创意、科技研发、生态旅游为主导产业的宜居新城。
鄂州梧桐湖新区项目是市委、市政府贯彻落实科学发展观,加快建设武汉城市圈“两型”社会核心展示区的重要举措。项目建设有利于打破城乡二元化结构、提升城乡基础设施建设水平,对实现城乡共同发展具有良好的示范意义;有效承接东湖高新自主创新示范区东扩带来的生产生活、就业保障及服务需求;有助于建立城乡资源共享、良性互动、协调发展的新型城市关系。项目依托武鄂黄一体化建设,结合梁子湖、梧桐湖的环境保护工程,深入挖掘梁子湖的旅游资源,探索立足于属地资源的新城建设发展模式。开发建设梧桐湖新区项目是鄂州率先融入武汉城市圈、加快鄂州城乡一体化进程、推进“两型社会”建设的重要工程。 

建设规模及内容

梧桐湖新区规划总用地约为44平方公里,建设用地规模约32平方公里,人口约30万人。主要包括新农村建设与土地整理、市政道路、基础配套设施建设等内容,其中: 

(一)新农村(社区)建设。梧桐湖新区将采取先建后拆、整体搬迁的模式,完善商业服务配套,计划建设农民安置房25万平方米,投资额5亿元;
(二)土地整理储备。土地整理储备计划66,554亩,计划投资额75亿元;
(三)市政道路工程。计划新建3条过境干道(凤凰大道、红莲大道、梧桐湖大道)约16公里,3条主干道(月山湖路、双湖大道、迎宾大道)约13公里,4条次干道(玉泉路、逸升路、和平大道、环湖路)约22公里及其它支路,计划投资额23亿元;
(四)电力设施。计划新建3座110伏千伏变电所,9个开闭所以及主、支干线地埋电缆的建设,计划投资额5亿元;
(五)供水工程及污水治理工程。计划建设给水管线总长90km,污水管线总长80km,雨水管线总长90km,计划投资额8亿元;
(六)燃气管道建设工程。计划建设燃气管线总长246km,计划投资额1.2亿元;
(七)山体修复及湖岸线整治。计划山体修复总工程量10万方,湖岸线整治总长度8km,计划投资额3.8亿元;
(八)防洪及水利专项工程。计划投资10亿元。
(九)电信工程。计划投资2.5亿元。

项目建设

桐湖新区体育运动休闲公园利用荒滩荒地建设一座现代体育运动休闲公园,包括体育运动休闲会所、水上运动中心,总投资5亿元,占地2204亩;高山湖水乡小镇项目由一座五星级水乡主题酒店和水乡风韵度假、休闲人文社区组成,总投资约5亿元,分二期完成;广家洲大堤整合改造项目总投资1.5亿元,按照防洪50年一遇标准,采取堤、闸、路统一建设;月山湖外滩吹填造景项目整治湖滩面积2000亩,吹填小岛2处,吹填土方90万立方米,围堤32万立方米,形成小岛面积300亩,工程投资4000万元;大垅新社区规划用地580亩,由华中科技大学规划设计院完成规划设计;凤凰大道全长7.8公里,为双向6车道景观道路,预计总投资1亿元,其中东段长2.1公里;双湖大道全长5.6公里,双向4车道,总投资3500万元,梧桐湖新区一期规划面积约35.6平方公里。新区定位为集体育休闲度假区、商业金融核心区、高新技术产业区、中高档生态居住区、生态农业产业区、新农村建设样板区于一体的生态宜居新区。

发展前景

从武汉光谷到世界光谷,光谷以惊人的速度不断的发展和扩张。光谷向北,一座花山新城拨地而起;光谷向南,呈现一派蔚然的乐居景象;2015年,东湖高新管委会东迁,光谷向东,道路、地铁、教育、医疗、商业等配套纷至沓来,而地处光谷东片的梧桐湖新城,是湖北省政府和鄂州市政府,探索两型社会滨湖城市开发建设新模式,实现省级两型示范城镇的战略的重要部署,在政策红利推动下,梧桐湖新城一路高歌猛进,或成继光谷之后的”第二宇宙中心“。
按照规划,通过合理利用滨湖资源,打造水生态展示馆、游艇码头;引进零污染、高科技创业产业,保障城市的可持续良性发展;建新华医院、完善浮岛汇、创意城等商业综合体,满足区域发展需求,提升区域价值;引进华师附属学校、华中师范大学、武汉理工大学华夏学院,聚集高质量人才,吸引人口涌入,将梧桐湖新城打造成集旅游、度假、商业、居住为一体的国际一流滨湖生态城 。
承接光谷产业外扩 千亿科技产业呼之欲出
科技的日新月异,改变着人们生活的点点滴滴。从传统产城分离的工业园、产业园到现在产城融合的生态新城,都离不开高新科技产业的发展。梧桐湖新城作为光谷东扩的新兴地,更是承接了光谷高新科技产业的发展外溢。

2009年,鄂州市政府与湖北省联投集团签订了《战略合作协议》,斥资500亿元共同建设打造梧桐湖新城项目,在光谷东、武鄂黄经济带中心区打造一座滨湖生态新城,可容纳30万人口,集创意、科技、文化于一体,众多千亿级科技产业云集于此,为新城的可持续发展奠定了基础。
2013年,在鄂州市政府的大力支持下,东湖高新集团斥巨资在梧桐湖新区打造科技创意特区,并在梧桐湖新城东湖高新科技创意城建立政务中心,为企业提供多样化便利条件,引进零污染企业进驻,形成“研发在光谷,加速在梧桐湖”的上下游产业链,以此带动大光谷的产业发展。。目前,以PET-CT为代表的国际一流、行业领先的70余家企业已经进驻科创城。
交通、教育、商业等配套日臻完善 宜居新城腾飞在即
梧桐湖新城地处“武、鄂、黄、黄”城市发展带的中心位置,区域内“三纵三横”( 三纵:双湖大道、府前湖路、梧桐湖大道;三横:和平大道、凤凰大道、逸升大道)路网已然成型,全市唯一内循环电动公交车也已开通,909路旅游专线实现了光谷与梧桐湖新区无缝衔接。
除了越来越完善的交通配套,梧桐湖新城更是引入优质的教育配套——华中师范大学梁子湖校区,与已开学的华师附属梧桐湖学校、规划建设中的附属高中,共同建立起华师名牌教育的全龄学区,将实现从幼儿园至本科、研究生的系列高水平教育。同时,更有武汉理工大学华夏学院、华中科技大学国际学院、中国科学院武汉分院等高校入驻新城。随着高端教育资源的聚集,必将带来大量的人口和人才的涌入,给梧桐湖新城注入新的活力和生机。

在商业方面, 13万方立体浮岛式度假商业链——联投浮岛汇已经开业,集餐饮、娱乐、休闲、养生于一体,棋牌室、健身房、SPA馆、电影院等多功能设施一应俱全。中国工商银行、湖北农商行等多家金融机构陆续在新区设置网点,另外还有集餐饮购物、休闲娱乐为一体的创意城大型商业综合体也在规划建设中。

梧桐湖新城魅力凸显 吸引品牌房企入驻

交通的发展,缩短了城市间的距离,区域配套的不断完善,产城完美融合,加上梁子湖、梧桐湖两大原生态湖泊环绕,独特的水和湿地优势,造就了梧桐湖新城优美、舒适的居住环境。新城区域价值不断凸显,吸引了品牌房企联投、碧桂园、恒大等相继布局。
提起联投,不得不提到花山生态新城,联投以花山860亩山湖墅区——联投花山郡,走上了花山的开发之路,也引得碧桂园、万科等品牌房企先后布局,花山由一个无名小镇蜕变成一个集商务、娱乐、休闲一体的旅游胜地,全国首例新型的生态新城。
历史总是惊人的相似,在梧桐湖新城的建设中,也是联投率先入驻,先后打造了联投水乡小镇、联投梧桐郡悦园、联投湖境等品质楼盘,开启了梁子湖畔的墅居生活。
花山生态新城如今的繁荣景象,成了梧桐湖新城发展的一面镜子,仿佛照见了梧桐湖新城的美好发展前景,让置业者对区域的发展更添信心。越来越多地本地居民购房,以及在武汉楼市高压政策下,许多没有买房资格或被光谷主城高昂房价拦截的购房者,还有一些追求度假版生活方式的置业者,都纷纷把眼光投向了这里。


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1楼 梧桐湖新城 [*.*.*.*] 发表于 2018/10/12/ 08:21:00
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